Notre service de gestion se charge notamment des prestations suivantes :

  • Sélection de locataires présentant les meilleures garanties financières
  • Rédaction des baux, avenants, des états des lieux d’entrée et sortie
  • Quittancement, indexation et recouvrement des loyers
  • Régularisation annuelle des charges
  • Gestion des sinistres (dégâts des eaux, …)
  • Suivi des actions judiciaires
  • Gestion technique du bien
  • Préconisation et suivi des remises en état éventuelles au départ des locataires
  • Établissement des différents diagnostics techniques nécessaires à la mise en location

Vous souhaitez nous confier votre bien en gestion, pour cela merci de nous fournir les éléments suivants :

- Titre de propriété

Si le bien se situe dans une copropriété :

- Règlement de copropriété

- Montant des charges de copropriétés

  • Taxe foncière (TF)
  • Taxe d’habitation (TH)
  • Taxe d’ordure ménagère (TOM)
  • Diagnostics techniques :

Dans le cadre des nouvelles dispositions légales en vigueur pour la location d’appartement et/ou maison, vous devez être en mesure de fournir au nouveau locataire les diagnostics suivants :

                       L’AMIANTE : le Certificat diagnostic Amiante en recherche étendue pour parties privatives (article 1134.12 du code de la santé publique) à compter du 1er Septembre 2002 en cas de transaction.

                       L’ETAT des RISQUES NATURELS et TECHNOLOGIQUES (article L.125-5 et R 125-23 à 27 du code de l’environnement) à effet du 01.06.2006 pour toute vente ou location de bien et valable 6 mois.

                       DIAGNOSTIC PERFORMANCE ENERGETIQUE (article L 134.1 du code de la construction et de l’habitation) à effet du 01.07.2007.

 Ces diagnostics sont obligatoires et à la charge du propriétaire. Si vous êtes en possession de ces pièces, nous vous serons gré de bien vouloir nous en faire parvenir une copie.

Autrement, nous vous proposons de vous mettre en relation avec une société agréée. 

Etats d’honoraires de l’agence C & M Immobilier :

  • A l'entrée du locataire dans les lieux : ½ loyer (hors charges locatives)
  • Gestion Mensuelle : 7 % ttc du loyer (hors charges locatives) d’honoraire de gestion. Dans le cas d’un allotement (+ de 3 biens, tarif de 6 % TTC par lot).

Contactez-nous afin de réaliser un devis rapide pour la gestion de vos lots.